違反物權法第七十七條應怎樣處理[朗讀]

《物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意」。;因改變住宅為經營性用房的用途不同，影響的範圍、程度不同，要具體情況具體分析。主要處理方法為：應承擔民事賠償責任；應由國土局負責查處；根據物權法及民法通則的有關規定承擔法律責任。