買地皮流程:買地皮需要走哪些流程[朗讀]

1、根據土地承包法、物權法以及現在最新的政策,農村土地可以買賣,但前提條件是不能改變土地用途,具體怎麼辦理還沒出台.2、不過依據以前承包經營權流轉規定,如果是不改變土地用途且用於農業經營,由當事雙方簽定協議即可,如果是轉讓需報土地發包方備案,也就是向村組報告一下,不需要村組批准.如果要保護自己的權益,就最好去縣級以上農業管理部門辦理變更登記.3、如果是買土地搞商業開發或企業建設,則需要通過縣級以上土地管理部門辦理徵用與轉讓手續？