房契稅什麼時候交:房契稅怎麼算[朗讀]

現在新房(一手房)辦理貸款時,都不可能有房證的.銀行有備案合同就可以辦理貸款.只要開發商手續都全就沒問題(五證全,主要看預售許可證有就行,有它其他4個證就一定都有).給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同,現在一般是機打的列印合同,每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同.契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金.因為將來產權證由銀行幫你代辦,契稅是辦產權的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產權證的.銀行先要就先幫你保存,將來辦產權用.沒事,契稅交沒問題,但正常開發商應該讓你同時交維修基金啊~~。