售後回租條件:融資性售後回租舉例[朗讀]

你首先應該區分融資租賃還是經營租賃,參見《合同法》與《企業會計準則第21號》.經營性租賃一般少見售後回租的業務模式.根據以上參考文獻首先易於確認的是所有權是否轉移,其次是租金現值與設備公允價值的對比.在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售後回租業務.總結:1.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割;一般僅簽署設備租賃合同.2.售後回租一定是銷售商先將租賃物件所有權交付給承租人;承租人再轉移給出租人(融資公司);因此一般涉及的合同包括:設備購買合同,售後回租合同,設備轉讓合同.最後,綜上最容易辨別的方法就是查看相關合同結構,確認所有權的交割.從而來判斷租賃屬性。