房屋繼承過戶如何公證，房屋繼承過戶如何登記[朗讀]

一、房屋繼承過戶如何公證？
到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，這裡分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
（一）有遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；2、該套房屋的產權證明或其他憑證（外銷房需公證）；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件（原外銷房需公證）；4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）；5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；6、其他公證處要求提供的文件。
（二）無遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；2、該套房屋的產權證明或其他憑證（原外銷房需公證）；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件（外銷房需公證）；4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；5、其他公證處要求提供的文件。
（三）公證費用：繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估後的評估價值）的2%收取，最低收取200元。
二、房屋繼承過戶如何登記？
房屋繼承過戶需進行公證並繼承登記可以免繳契稅。
房地產繼承登記。房屋繼承人到區房地產交易中心進行房屋產權繼承登記。
（一）需提交的資料：1、申請書原件（房地產交易中心有規範格式）；2、當事人身份證件（原外銷房需公證）；3、如由委託代理人辦理，需提供委託書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；4、房地產權證原件（原外銷房需公證）；5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花原件，納稅後提交；7、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；8、繼承權公證書原件；9、其他有關文件。
（二）費用：登記費：100元、件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0。05%；權證印花稅：5元、本；交易手續費：5元、平方米；契稅：免繳。
（三）辦理期限：25日內。
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