等額本息還款方式是什麼意思[朗讀]

房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，在辦理房貸的適合需要確定自己的貸款方式，那麼等額本息還款方式是什麼意思呢？下面一起來看看。
等額本息還款方式是什麼意思。
1、等額本息還款方式是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
2、等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
3、注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
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