有房產證可以抵押貸款嗎[朗讀]

房產證一般能夠對自己所居住的房屋有有效的政策文件。房產證的辦理應當在相應的部門進行保密，在一定的時間內可以獲得房產證，房產證是必須要進行辦理的。那麼有房產證可以抵押貸款嗎？
有房產證可以抵押貸款嗎？
1、房產證可以貸款，利用房產證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急。
2、在有房產證抵押貸款的情況下，貸款人還需要具備以下條件才可以在銀行貸款：年滿18周歲，具有完全民事行為能力；中華人民共和國公民(港、澳，台)；貸款銀行規定的其他條件。
3、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
嚴格的說房產應該擁有兩證，即房產證和土地證，但是在實際中一些由於特殊情況只具有房產證的商品房也是可以辦理貸款的，這要視情況而定。