全款買二手房流程是什麼[朗讀]

現在不少的人們都會考慮選擇二手房，雖然二手房看起來滿意新房漂亮，但是簡單裝修後就可以入住，相對來講要比新房便宜很多。購買二手房的話我們還是要注意一下具體的流程問題。那麼全款買二手房流程是什麼呢？
全款買二手房流程。
1、選房。通過一些網站或是不動產交易中心來進行挑選，確定之後一定要到房管局進行房子的產權調查，用以確定該房子沒有抵押，查封或是什麼凶宅。
2、確定之後，就可以與賣方簽合同，交定金了。然後買方拿著上述資料到房子所在區的房管局進行網上簽約和備案。
3、合同備案之後，買方和賣方就可以去交稅。買方要交契稅，而賣方要交個人所得稅，營業稅等各種稅。
4、交完稅之後，買賣雙方就可以過戶了。買房和賣方都必須到場。上交資料後，填寫問詢筆錄，買方和賣方現場拍照，確認書籤字，然後交配圖費20元。
5、工作人員將審核過後的資料交給不動產登記中心的工作人員，（現在房管局和不動產是聯合辦公，房管局旁邊就是不動產的工作人員）。再由不動產工作人員進行審核，拍照，之後在七個工作日後來領取不動產證。
買房這件事是大多數人所都在意的一件事，事情辦理起來流程比較的繁瑣，所以對於每一個步驟一定仔細處理。另外需要注意的是，要注意考察主體資格，以及要注意檢查房屋的工程質量和隨房贈送的裝修、設備的狀況。