租房套路深？快點收藏這些法律常識[朗讀]

租房「套路」有多深。
相信「北漂」「滬漂」們特別理解。
以下對話，相信租房客們特別熟悉。
這屋怎麼跟網上的照片不一樣？好破啊！
就是這個房子，圖片是很久之前拍的。
這房子住了多少人啊！
7個人。
這麼多？不是說三室一廳嗎？
是呀，就是還有打出來的隔斷。
月租2100對吧。
3800一個月。你看那個是地下室，便宜。
終於住進去了……。
裡面的人請注意，給你們一天的時間搬出去，我們要拆隔斷……。
什麼？什麼？誰允許你們拆啊！
臨時打的隔斷有安全隱患。必須拆除。
說來說去，一句話。
「租房需謹慎！」。
找一個好住處比找工作還難。
如果遇到黑中介、黑房東就更糟心了。
下面，小編為大家整理一些關於租房的法律知識
大家快收好記在小本本上哦。
1、租房合同應寫明哪些內容。
2、為何租房要簽書面合同。
3、關於租賃物的使用。
對於出租的房屋，出租人有義務按照合同約定，交付給承租人。如果承租人正常使用租賃物導致其損耗的，這時承租人不承擔損害賠償責任。只有在承租人違約使用或者不按照正常用途使用租賃物的，承租人才承擔相應責任。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
4、租賃物損壞誰負責維修？費用誰承擔。
5、轉租的效力如何。
6、關於「買賣不破租賃」。
7、這些情況下，房屋承租人可以隨時解除合同。
非承租人原因，房子損毀直至不能繼續租住，或者房屋已經威脅到承租人的安全和健康，這時承租人可以解除合同。
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
另外，這些情況下，承租人也可解除合同。
解釋第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：
（一）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。
（二）租賃房屋權屬有爭議的。
（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
8、出租人一房數租怎麼辦？
同一房屋，數個租賃合同、多個承租人，別急，這也得有個先來後到。
解釋第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法占有租賃房屋的。
（二）已經辦理登記備案手續的。
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。