小產權到期後怎麼辦[朗讀]

小產權房一般是指只有部分產權、無產權等房產，這種房子一般是不能辦理房產證也不能落戶的，可以說不能得到法律的任何保障，所以購買小產權房子有不少風險，特別是在土地使用年限到期後就更沒有保障了，那么小產權到期後怎麼辦呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
小產權
1、續期使用，小產權房子到期後，若國家沒有其他規劃的話，只需要補交土地使用權出讓金就可以繼續使用。
2、收回並補償，小產權房的土地使用權年限到期後，國家是有權利無償收回土地使用權的，但是會對土地上建築物、構築物等予以一定的補償。
3、不過小產權房可以說是另類意義上的違章建築，首先五證不全，就辦理不了房產證，故而就沒有了產權，房子隨時會因為其他因素被收回之類的，不受法律保護，不能維護房主的權利。
而且小產權房子在拆遷規劃中的話，是不能享受普通住宅拆遷的安置補償的，因為安置補償都是按照房產證來確定的。

一、小產權到期後怎麼辦？
小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房,只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了,小產權到期要看當地的政策,一般來說是自動續期,但也有土地被回收的情況,具體情況具體分析。
二、產權到期後如何續期。
1、按照《物權法》規定,房屋產權年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關條款的規定,土地使用權出讓的較高年限按不同的土地用途為:住宅用地為70年;工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年;商業、旅遊、娛樂用地為40年;綜合或其他用地為50年。
2、產權到期分為三種情況:可以續期,需補交土地使用權出讓金;不可續期,土地使用權收回,對土地上建築物、構築物予以補償;不可續期,無償收回土地使用權。
3、住宅土地使用期屆滿會自動續期。從目前的情況來看,雖說按照規定來講住宅類的房子產權70年,但是都不到70年您的房子就可能已經動遷了,也到不到70年。如果產權到期沒遇到拆遷的情況,那麼根據規定,咱們土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,也就是補交土地出讓金。土地使用年限期滿後交納出讓金,一般是誰使用誰交錢的原則,到期後,需向國土部門提交一份申請,他們會組織評估機構對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數額。
三、小產權房分類處理。
1、由國土、住建兩部委聯合推進的小產權房整治只是針對正在建設、正在銷售——也就是近兩年新增的小產權房，而對於更多的早已有居民入住的「存量」小產權房，由於歷史情況複雜，有關部門將會區分不同的情況分類研究、分類處理。
2、未來可能採取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續，繳納相應的稅費之後，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內；而對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法占用耕地和基本農田的，建築設計施工質量存在嚴重問題的「小產權房」，則採取改建或者拆除的強制辦法。
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