房產遺囑繼承如何過戶手續[朗讀]

一、房產遺囑繼承如何過戶手續。
（一）、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。
（二）、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（複印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理繼承手續時需要注意什麼？
1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。遺囑繼承房產過戶手續。
2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；遺囑繼承房產過戶手續。
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件；遺囑繼承房產過戶手續。
4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；遺囑繼承房產過戶手續。
5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。
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