預售款發票和購房發票不一樣。購房發票需要將房款還完（全款或是銀行貸款均可）才可拿到。預售款發票指的是房屋預售時繳納的預購金的發票。辦理不動產證（房產證）時購房合同、契稅發票、購房發票這三個憑證缺一不可。在不動產證沒有下來之前，這三樣東西的作用，相當於不動產證的作用（不完全等同於不動產證），可以替代不動產證辦理業務。
房產證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。