什麼是定向限價商品住房？長沙哪些人可以購買定向限價商品住房[朗讀]

定向限價商品住房簡單來說就是優先讓收入中等偏下群體購買的商品房，這種商品房預現在市場上的商品房的最大的區別就是價格由政府相關部門來制定，並且保證價格低於同地段的商品房。
定向限價商品住房的完整概念
國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》指出，要優先保證限套型、限房價的中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應。其中提到的「限套型」「限房價」的普通商品住房，被稱作「限價商品住房」。長沙市定向限價商品住房套型建築以90平方米以下戶型為主，單套建築面積不高於120平方米（含），銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。
定向限價商品住房的不動產權屬證書上將由主管部門特別註明「限價商品房」字樣，購房人取得不動產權屬證書後，5年內不得轉讓所購住房。確需要轉讓的，可向市住房保障服務局申請回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。而回購房屋將繼續作為定向限價商品住房向符合條件的家庭出售或轉為公租房。取得不動產權屬滿5年的，則可按普通商品住房進行正常交易。
哪些人可以購買定向限價商品住房？
長沙定向限價商品住房供應對象為本市中等偏下收入的城鎮居民家庭、徵收（地）拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批准的其他家庭。具體應符合以下條件：
（一）一般申請人：1.戶口：家庭成員中至少1人或離異、喪偶、年滿30周歲未婚的單身人員具有本市城區常住戶口3年以上；2.收入：符合本市城區中等偏下收入標準；3.住房：無房或住房困難。
（二）棚戶區改造、道路建設、重點工程等項目涉及被徵收人員在規定期限內簽約且無房或住房困難的可以申請：1.被徵收房屋產權人；2.落戶長沙3年以上的直管公房和單位自管房的合法承租人；3.落戶長沙3年以上、戶口在徵收公告前已遷入並居住在徵收範圍、符合中等偏下收入條件的被徵收房屋關係人（指被徵收房屋產權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達到晚婚年齡的單身人士）。