買房貸款怎樣最划算[朗讀]

現在多數人們買房子會選擇貸款的方式來辦理，這樣也是為了緩解經濟上的壓力，畢竟很多的家庭都不能一下子拿出那麼多的資金。買房子的話要注意具體的貸款流程，選擇合適自己的貸款方式。那麼買房貸款怎樣最划算呢？
買房貸款怎樣最划算。
1、房貸，期限越長越好。房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那麼貸款期限越長越好。
2、首付，有錢儘量多付。有錢的話，首付儘量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶值的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年後，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。
3、還貸，按方式和時機算。按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸並不划算。在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1/3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
4、利息，節省也有招數。最後就是節約利息，數十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低於房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然後再選擇商業貸款。
買房雖然說花銷很大，但是買房子還是有省錢技巧的，尤其是對於貸款買房的情況，想要買到划算的房子，當然少不了做好功課哦。