小區為什麼部分樓沒有預售證[朗讀]

在買房過程中，購房者需要注意所購買的房屋是否具備預售證，因為有些小區部分樓暫時還未辦理預售證，主要是暫時不具備辦理條件，那麼一起來看看小區為什麼部分樓沒有預售證。
小區為什麼部分樓沒有預售證。
1、因為房地產開發商在建築商品房時，為了儘快收回開發建設的資金，提高資金的使用效率。
2、將符合辦理預售證的樓棟進行優先辦理，其他暫不具備條件的樓棟將會延遲辦理預售證。
3、根據《中華人民共和國合同法》可知，「違反法律、行政法規的強制性規定」下簽約的合同均是部合法的，所以開發商在沒有《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬於違法違規行為，從而和同也不具備法律效應。
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