商業地產是什麼意思[朗讀]

商業地產投資注意事項。
1、商業地產的地理位置。
在投資商業地產時，一定要對周邊地區進行了解，確認人流量、周邊的配套設施、以及周邊地區目前租金水平等等。一定要選擇人流量相對密集的地區，不然就算投資了，租金收益也不會非常可觀。
2、開發商的選擇。
投資者在進行投資時，一定要對該地產的開發商進行了解，開發商代表著建築設計的水平。
3、商業地產有無租賃。
如果商業房地產存在著租賃關係，應要求轉讓方提供租賃合同和相關證明文件，以證明承租人放棄優先購買權。按照現行國家法律規定，承租人在同等條件下享有優先購買權，但是，如果沒有取得承租人放棄優先購買權的證明文件，則可向法院提起訴訟。
4、後期經營管理。
投資商業地產更多的風險在於日後的經營管理。如果經營不善，就意味著這個投資是不完美的，所以需要提前考察好商管的運營實力。