容積率計算公式[朗讀]

容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率將直接關係到建築用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。比如在面積100平米的地塊上建房，每層建築面積100平米，建3層，總建築面積300平米，容積率就是3、0。
容積率的高低有什麼影響。
1、如果容積率高，小區綠化就會變少。還會遇到很多其他的問題，比如，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足等等。建築密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低。因此，購房者在買房時應該看下小區的綠化如何，如果綠化很少，那麼說明容積率高。
2、如果容積率高，則居住會比較擁擠。
如果小的容積率比較高的話，那麼就說明居住的人口比較多，這樣就會使得小區看起來非常擁擠。高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閒娛樂等各方面的設施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。