二手房買賣合同有效期多長時間[朗讀]

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房，那麼二手房買賣合同有效期多長時間。
二手房買賣合同有效期多長時間。
1、法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，即合法有效。
2、一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書；簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
3、如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢;合同解除之後也會終止合同權利義務關係。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
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