購房貸款的利率是怎麼算的 3分鐘搞清楚[朗讀]

在如今，購房貸款的時候，我們要清楚利率是多少，自己計算一下每個月需要還多少錢，在個人的能力範圍內還款，很多人對此的認識不多，那麼購房貸款的利率是怎麼算的？下文就來帶大家了解一下。
購房貸款的利率
1、等額本金
總利息=（分期數+1)×貸款總額×月利率÷2。
每期月供=每月應還本金+每月應還利息。
每月應還本金=貸款總額÷分期數。
每月應還利息=[貸款總額-每月應還本金*（當期數-1）]*月利率。
月利率=年利率÷12個月。
2、等額本息
總利息=分期數*每期月供-貸款本金。
每期月供=[貸款總額×月利率×（1+月利率）^分期數]÷[（1+月利率）^分期數－1]。
其中「^」代表次方，是數學裡的一種運算方式，比如2^12，就代表數字2需要重複相乘12次，大家自行計算時可以藉助計算器等工具。