公積金貸款額度怎麼算出來的 有這些方法[朗讀]

在如今，由於各地的房價比較高，所以很多人都關心公積金貸款的額度問題，很多人經常貸不到足夠的額度，很多人對此的認識不多，那麼公積金貸款額度怎麼算出來的？下文就來帶大家了解一下。
公積金貸款額度
1、
賬戶餘額計算
：按照繳納後的公積金賬戶餘額進行倍數計算，一般常見有20倍，12倍等，各地規定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶餘額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。
2、
還款能力計算
：根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算，計算公式為[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準。
3、
房價比例計算
：部分地區按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。
4、
最高貸款額度計算。
：各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬元，武漢最高可貸款70萬元。這裡需要提醒大家注意的是，無論是以上哪三種計算方式，最終最高額度均不能超過最高額度規定，例如按照賬戶餘額計算，武漢賬戶餘額4萬元，並不能貸款80萬，最高依舊只能貸款70萬元。