占地面積和建築面積有什麼區別[朗讀]

在進行房產購買的時候，相信大家都會接觸到房子的各種面積，其實大家在了解房子的時候，就應該知道房屋面積中一般有建築面積，室內面積和占地面積等等，這些是大家購房前要區分開的。那麼占地面積和建築面積有什麼區別麼。
占地面積和建築面積有什麼區別。
1、建築面積跟占地面積區別非常的大，建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標，建築面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。
2、對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「占地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
3、占地面積就是指建築物水平方向的投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但占地卻是100%。現在所說的購房面積都是建築面積，它是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積和共有建築面積的總和。
關於房屋的各個面積，所代表的含義是不同的，不過這些面積都和大家購房有著很重要的關係，所以各位在購房之前一定要了解，並且區分就這些面積的情況，也要問清楚購房是按照什麼面積計算的。