全國興起保障房規模化建設
2023年，上海市印發修訂後的《關於本市全面推進土地資源高質量利用的若干意見》，強調依託保障性住房建設提升城市能級和品質，滿足居民剛性和改善性住房需求；廣西建立保障性租賃住房儲備項目庫，儲備房源9.93萬套，開工建設住房6.21萬套，完成住房保障年度目標任務的100%。
- 在建公租房小區施工現場 -。
傳統公租房管理模式暴雷
積極穩步推進保障性住房建設，將有效解決城市工薪階層、低收入群體、新市民住房需求。但是，新聞報道也出現多起負面實例。珠海市香洲區住建局在開展全區公租房專項排查整治工作中發現，前山新城公租房住戶熊某涉嫌違規轉租；南屏沁園公租房住戶高某閒置承租公租房後心存僥倖轉借朋友使用，香洲區住建局依法對以上人員作出清退處理決定，並將其納入住保黑名單，五年內不得再次申請保障房。
傳統公租房運營管理確實存在著諸多弊端，安置難、整治難，基礎設施與配套設施薄弱，住戶群體個人素質良莠不齊。其中，擅自轉租與出借、房屋空置與閒置、拒繳房租與水電費等違規行為層出不窮，難以排查、消除，更無法從「源頭」上杜絕，成為傳統公租房轉型升級難啃的硬骨頭。
公租房管理系統輕鬆化解
全場景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）天誠依託物聯網、網際網路、大數據、人工智慧等前沿技術，針對公租房、廉租房、人才公寓等政府性質的保障性住房智能化管理，打造了集「智能硬體+saas全場景數據平台+全流程運維服務」於一體的解決方案，創新驅動數字化住房租賃管理，實現公租房管理的智能化、信息化、高效化。
一台統辦 信息全攬
進入天誠公租房管理系統首頁面，可一屏全覽住戶信息、房源信息、財務信息，針對同一區域內分散的公租房小區，消除信息孤島，有效配置資源，實現網格化覆蓋，集中化監管。
智慧大屏 全景展現
管理者通過天誠公租房管理系統可視化「智慧大屏」，能夠實時查看公租房小區內房間詳情狀態、住戶分析畫像、設備運行狀態、小區車流概況、安全告警事件等動態信息，助力管理者實時監管保障性住房安防全貌、排查安全隱患。
物聯網鎖 人證合一
天誠打造的nb-iot、cat.1、wi-fi等多重組網方案的人臉物聯網鎖採用3d結構光活體檢測，杜絕列印照片、電子照片、視頻、3d頭模、3d面具等攻擊手段；人臉物聯網鎖與天誠公租房管理系統進行互聯互通，實時人證比對，從根源處解決違規轉租與出借問題，住戶回家進門無需片刻停留，一步到位刷臉即開門。
通行數據 實時採集
天誠公租房管理系統能夠與人臉物聯網鎖、人臉智能門禁聯動，實時採集住戶的開門時間、開門方式等記錄，對於長時間沒有通行數據的房間，系統將自動推送預警信息，向管理員提示房屋空置風險，高效預判資源浪費情況，提升公共資源管理成效。此外，根據住戶與甲方簽約的租住合同信息，系統將通過小程序、手機簡訊等多重方式下發繳納房租、水電費信息；天誠物聯網鎖也具有語音播報功能，用戶喚醒門鎖將收到繳費語音提示，如若用戶聚焦房租與水電費，物聯網鎖將被天誠公租房管理系統強制鎖定，直至住戶履約交租，物聯網才會恢復正常通行模式，拒繳房租與水電費的情況將不再發生。
結 語
綜上所述，天誠保障性住房智能化管理解決方案以鎖控房，以鎖管人，以鎖興業為目標，針對性地解決傳統房屋租賃行業房源管理難、費用收繳難等問題，實現無接觸式智能管理，雲端控制，讓管理者放心，讓住戶滿意。