一、公租房入住對象界定。
公租房的受眾群體各地標準不一，卻也大同小異。重慶市公共租賃房管理局制定的公共租賃住房政策中提到：凡年滿18周歲，在中心城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來中心城區工作的無住房人員，均可在中心城區申請公租房。由此可見，公租房的主要入住對象群體是外來務工人員及本地低收入人群。
二、公租房管理頻繁暴雷。
2024年4月，上海市閔行區房管局在開展公租房整治工作中，排查出魯康路15弄內某戶舒某存在「二房東」違規出租行為，對其做出罰款1萬元處罰，並沒收違法所得1600元。同月，上海市嘉定區也加大共有產權保障房違規出租整治力度，查處南翔鎮陳某違規出租保障房，依據《上海市住房租賃條例》相關規定，做出罰款1萬元的決定。
公租房違規轉租、混租、群租及空租、擅自調換事件不是個例，背後涉及非法牟利、違法套利，傳統的公租房管理模式難以消除、治理公租房亂象。此外，入住公租房的住戶素質良莠不齊，對於房租及水電費的按約收繳也是需要重點解決的問題，才能保證保障性住房業態常態化良性運轉。
三、公租房管理系統顯成效。
上述公租房管理「痛點」揮之不去，歸其根本，是缺乏專業的公租房管理解決方案。全場景aiot解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」），整合物聯網、網際網路、大數據與ai人工智慧技術推出集「aiot技術+智能硬體+saas全場景數據平台+公租房全流程運營服務」於一體的公租房人臉物聯網鎖解決方案，提前研判、源頭遏制公租房管理亂象，以智能化監管手段助力公租房租住與通行管理更加高效、安全和便捷。
天誠公租房管理系統建立了「一人·一證·一房」一一映射安全管控機制，管理員依託公租房管理系統為已辦理入住的人員統一下發人臉、指紋及身份證id通行權限。住戶日常通行時，人臉物聯網鎖等設備將進入「人證比對」智能核驗模式，人臉、指紋或身份證id等數字鑰匙「人證合一」，才能開啟人臉物聯網鎖、人臉門禁閘機，實現進出公租房小區出入口及單元門、房門照常通行。天誠公租房管理系統實時採集、上傳、分析、取證人臉物聯網鎖開門記錄，智能研判轉租、群租、混租、閒置等違規事件，從源頭處排查隱患，杜絕公租房亂象，構建公租房數智化通行生態。
天誠公租房管理系統便捷化功能遠不至此。公租房小區意向住戶通過公租房管理系統進行在線申請、錄入信息，管理員線上受理、審批、公示合格人員名單，小區物業部門線上為住戶辦理入住、簽約合同，實現了公租房租住流程全流程無紙化運轉。
住戶通過公租房管理系統（用戶側）小程序查看房租及水電費賬單，並根據實情繳納租金費用。天誠人臉物聯網鎖具有語音提示播報功能，提醒住戶提前繳費，如若住戶堅決拒繳，公租房管理系統將對人臉物聯網鎖遠程下發強鎖指令，直至住戶履約繳納費用，人臉物聯網鎖恢復開門權限，住戶才能正常出入，租金收繳的棘手問題被天誠公租房管理系統迎刃而解。
結語
天誠用心服務，數字賦能智慧生活。人臉物聯網鎖與公租房管理系統的應用，推進公租房小區配套設施提檔升級，提升公租房運營成效，消解傳統公租房管理痛點，助力公租房小區從「住有所居」向「住有宜居」升級轉變。