轉租費用:轉租要收轉租費嗎[朗讀]

門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付),一般是原承租者向繼承租者收取.也有房東收取的.費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係.一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要.收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例.現在商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具.專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多.而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費;一些房東在與原承租人結束租約關係之後,除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外,還要附加一大筆轉讓費.我愛我鋪網。

稅費:買方稅:契稅按總價1.5%.賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交.營業稅5.5%,房產證滿5年免交.雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百.以上稅費通常都由買方出.比如說買30萬的房子,總稅費約2.5萬.手續:不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過後,七天左右到相關部門交稅費,再拿所有單據回房管局申請出證.所有單據齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證.需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯繫銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之後才能到房管局辦過戶手續.如果通過房產中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯繫。

轉讓費主要指前面承租者的裝修費、雜費等,一般是一級轉一級下去.收取原因就是向原經營者支付的轉租費用,與房東無關,所以如果無法繼續轉給下家,轉讓費一般。

房屋出租業主需要承擔的費用:物業費,採暖費(自供暖的除外).租賃稅5.5%客戶:有線費,電費,稅費,停車費等。

收費標準依據辦理房屋租賃合同登記的,按月租金的2%計繳;辦理備案手續的,按月租金的3%計繳;房屋轉租租金高於原租金的差額部分,應當按前款規定的標準,由轉租人繳納房屋租賃管理費。