房產過戶需要什麼條件:房產過戶給妻子新規定[朗讀]

一般房屋過戶需要條件:1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;2、業主健在,有民事行為能力;3、過戶雙方自願,或是按法定的程序。

議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶,這樣可以節約不少費用!憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了。

賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同.注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字.買方:身份證、戶口簿、當事人親自到。

過戶手續:1、領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表;2、交易:買賣雙方驗人簽字;3、查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果);4、鑑定:做《房屋安全鑑定報告》;5、核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;6、地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五;7、第二天或第三天交件七天後交契稅:交納契稅,領取契證交手續費:交納交易手續費封卷;8、領取證回執此後十個有效工作日後領證:買方拿身份證原件取房證。

二手房過戶流程主要有以下四步:一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進。