房屋租賃的條件:簡述房屋租賃的條件[朗讀]

重慶廉租房申請條件<p>官方網站:<ahref=＂http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swww.cqgtfw.gov.cn%2f＂target=＂_blank＂>www.cqgtfw.gov.cn/</a></p><p>1.家庭人均月收入低於450元;<br>2.家庭人均住宅使用面積低於10平方米;<br>3.家庭成員取得我區城市戶口且在我區實際居住;<br>4.家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或者撫養關係.</p>

出租私有房屋必須是出租人自住有餘的房屋,產權必須明確.出租人必須是房屋所有人.共同有房屋出租的,須提交共有人同意出租的證明書或委託書.產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租.任何人不得直接將私有房屋出租全外國或港澳地區駐本市機構,必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續。

從法律上講,這房屋必須是合法存在的、安全的(排除了」違建」、危房);出租人必須是這房屋的產權人(委託代理是另一回事,也更印證了必須是以房東名義出租)。

房屋出租手續包括以下幾點:根據《城市房屋租賃管理辦法》:第十三條房屋租賃實行登記備案制度.簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案.第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內,持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續.申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權證書;(三)當事人的合法證件;(四)城市人民政府規定的其他文件.出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明.出租委託代管房屋,還須提交委託代管人授權出租的證明。

一、辦理程序房政科受理審核→房管局長審批→房產局頒證二、提交證件一、房三級資質條件:經營性用房面積50平方米以上)五、驗資報告(三級資質條件:註冊。