如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了.拿房產證和國土證,房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管。
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房子過戶需要多少費用:父母房子過戶子女費用[朗讀]
1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還9、貼花:5元/套如果購房時需要按揭,還要發生以下費用:10、評估費評估價格100。
一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
原發布者:zk3231623房屋過戶流程及費用房屋過戶流程:一、一般的二手商品房交易過程包含這麼幾個內容,買家看房,商定交易價格,簽訂交易合同,付款過戶辦理手。
房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。