商鋪過戶費用計算器:二手門面交易稅費[朗讀]

一、契稅:支付方:買方.徵收標準:(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%;一般城市土地增值稅核定徵收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產。

出賣方應交稅:增值稅:總交易價÷(1+5%)*5%附加稅:增值稅*12%(附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加)所得稅:(現交易總價-原購總價-合理成本)*20%買受方應交稅:契稅:交易總價*4%。

過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納.(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納.(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元.(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全。

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納,買方繳納;2、印花稅笭唬蒂舅酈矯墊蠍叮莽:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免).你對照看看吧~。