1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同.2、遞件買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記,其中商品過戶需要的材料。
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商鋪買賣流程:投資商場商鋪後悔死了[朗讀]
二手商鋪的買賣過戶手續和二手住宅房是一樣的.二手房過戶基本手續是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證.不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
出售商鋪,必須產權清晰.找中介登記就行,自己熟悉買賣流程的可以直接網上登記出售,58同城/百姓網/趕集網,各大網站都可以。
別的地方的稅費我不敢保證.珠海的我最熟了.我就是在珠海做房產經紀人的(段氏永信地產)商鋪不同於住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業稅和個稅的/當然這稅費也不輕.賣方主要有一個營業稅=(評估總價-原購價)*5.6%滿5年就是這樣收如果未滿5年則增全額的營業稅個稅==(評估總價-原購價)*20%增值稅=這個稅是最重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等./其它的什麼評估費.印花稅到沒有多少.買方這邊主要就是一個3%的契稅和一個0.5%的評估費.其它的什麼交易費.印花稅很少.5年的月利率是7.0950%貸款10萬每月要還2052元.我這裡也有商鋪出售.不知道你看中的是珠海哪裡的鋪位.如有需要給我百度發信息好了?
1、到土地中心去確定土地出讓金收費為地價x占地面積x30%2、到房管局辦理過戶手續進件評估核費打協議雙方簽字繳納稅費即可手續比較繁雜建議找中介代辦有問題可以再問希望幫到你。