二手商鋪過戶流程:50萬商鋪過戶費要多少[朗讀]

你好,購買二手商鋪先要看土地證和房產證是否齊全真實,再要到現場核實商鋪情況,特別要注意出租合約情況,最好與租賃業主見面.交易簡單,雙方簽訂合同後到國土、房產部門辦理兩證過戶。

別的地方的稅費我不敢保證.珠海的我最熟了.我就是在珠海做房產經紀人的(段氏永信地產)商鋪不同於住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業稅和個稅的/當然這稅費也不輕.賣方主要有一個營業稅=(評估總價-原購價)*5.6%滿5年就是這樣收如果未滿5年則增全額的營業稅個稅==(評估總價-原購價)*20%增值稅=這個稅是最重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等./其它的什麼評估費.印花稅到沒有多少.買方這邊主要就是一個3%的契稅和一個0.5%的評估費.其它的什麼交易費.印花稅很少.5年的月利率是7.0950%貸款10萬每月要還2052元.我這裡也有商鋪出售.不知道你看中的是珠海哪裡的鋪位.如有需要給我百度發信息好了？

二手商鋪過戶稅費如下:請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業.a、是個人物業,稅費如下:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

你的情況只需要把購房合同、原房產證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進行過戶,需要交納的稅費:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1。

需要商鋪貸款還清,無抵押.有房產證,契稅證,土地證.買方持有身份證,戶口簿,賣家需要房產證登記人本人和配偶,一起持有身份證,戶口簿,結婚證,以上住房三證.雙方一起到本地房管局辦理過戶。