賣地流程[朗讀]

這個問題很複雜,首先要看你買的土地是什麼性質.是集體土地.還是國有土地.是出讓的土地還是劃撥的土地.因為土地的性質不同.需要辦理的手續也不同.其次要看你買地的用途.用途不同辦理的手續也不同.例如商業.旅遊.娛樂及經營性房地產開發.必需經過招標.拍賣及掛牌方可取得.請到當地國土部門諮詢？

如下:①《委託評估登記表》——由委託估價方在扉頁上蓋上公章(個人簽名並蓋右食指模)一份;②合法產權證件:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》複印件一份;③圖件資料:提供經番禺區國土測繪隊查驗的地籍圖;④規劃條件資料:《規劃設計條件》一份;⑤合同與協議等:提供雙方簽定的轉讓合同一份;⑥委估雙方營業執照加蓋公章及身份證複印件一份;⑦地稅完稅單一份;⑧當日查檔一份;⑨如企業屬「有限公司」(提供股東章程決議複印件);以上提供之證件須帶原件查核,(正常的評估程序約需15個工作日)評估報告出來兩個工作日憑評估報告及《國有土地使用證》到國土局繳交契稅,繳交契稅後取得契稅完稅證(約30個工作日可出新證)。

一般農村房屋流轉的情形,只能在本農村集體組織成員之間進行流轉,流轉的二十宅基地所有權.如果是該農村集體組織成員,和對方應當簽訂買賣協議,到相應部門登記。

不是很麻煩,只要你購買者的土地能夠出示合法的法律文件即可,就是土地使用證.價格談好了就可以了,如果同意賣就去過戶吧,現在過戶的錢也是一筆不小的支出(地價的5%左右),建議先跟賣方談妥由誰支付。

買地皮需要什麼手續:買地皮,其實就是購買土地的使用權,土地的使用權獲得可以通過出讓和劃撥兩種方式,需要遵守法定的手續.1.如果是通過土地出讓,要簽訂土地出讓合同.2.如果是提供國有土地轉讓,要簽訂國有土地轉讓合同,到國土資源局辦理轉讓登記手續.3.如果是在建工程轉讓,要簽訂在建工程轉讓合同,到國土資源局辦理土地轉讓手續,到房地產管理局辦理項目轉讓手續.4.如果是房屋連同國有土地一同轉讓,簽訂房屋買賣合同,到房地產交易所辦理房產過戶,然後到國土資源局辦理土地使用權變更登記？