買公寓的流程:購買新房詳細流程[朗讀]

購買新房的流程是:準備買房、選房、認購簽約、辦理貸款、收房驗房、辦理產權證.收房驗房的流程:1、開發商以書面形式通知購房者驗收,2、帶好材料(包括:身份證、《商品房購房合同》、發票等),請上工程方面的專業人士,仔細驗收.(1)根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,並做好記錄(2)購房者查驗「兩書一表」:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》.(3)索要《面積實測表》,了解公攤面積大小及組成.3、簽署《房屋驗收交接單》,領取鑰匙,交首期物業管理費.注:順序不能亂,一定要先驗房,後交費、簽文件。

導語:商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險,將依法批准的商業建設用地改作居住土地使用,並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出,如常見的商業房改為住宅。

產證都有印花稅的.產權證辦理流程:1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是五證是否完備.2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記.3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續.4.辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請.5.經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

買房的時候你首先要看那個小區有沒有「預售許可證」,這個證是開發商必須在房管局辦理的,還有看這個小區的土地證,取得土地有兩種方式,一是出讓,一是劃撥;一般小區的土地都是通過「出讓」方式取得的,這就可以證明你的使用年限可以是70年.你購買的這個小區的房子本身就很奇怪,為什麼不可以貸款啊,只有手續不全的房子才不可以貸款呢,你最好再去這個公司核實一下,也可以通過當地的房管局網站查詢,看看你的這個房子是不是手續齊全？

注意補充條款.由於補充協議大多含有建築、房地產、法律等專業術語,一般購房人很難完全搞懂.因此,購房人不要急於和開發商簽訂補充協議,先將補充協議拿回來。