住房商業貸款條件:千萬別抵押房子貸款[朗讀]

商業貸款轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業性購房貸。

先要到公積金中心去預約,預約的時候中心會給你一張辦理商轉公的要求及流程,按照那個流程走就行了。

商業住房貸款條件1、具有合法有效的身份證明.本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;

商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房,也可以購買二手房屋.商業貸款買房的條件如下:1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人.2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份.3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力.4、對首付款的要求,銀行間有些許差異.5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人.6、具有購房合同或協議.7、提出借款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付貸收據的原件和複印件。

商業貸款轉公積金貸款辦理流程:(一)擔保審批階段:1、申貸人諮詢,填寫商轉公申報表;2、申貸人前往住房公積金管理中心營業大廳擔保公司櫃檯處進行商轉公擔保申請,擔保公司初審;管理中心複審,確定轉貸金額;3、申貸人自行結清原商業貸款剩餘本息,並註銷原「房地產他項權證」.(二)申請轉貸階段:1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸,簽署合同等相關資料;2、銀行徵信查詢,管理中心審核,擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;3、房屋抵押登記手續完成後(以管理中心確認為準),擔保公司收押他項權證,管理中心放款。