額,這個問題,我不知道是不是每個區域城市的收費標準和辦事方法,可能是不一樣的,別的城市我是不知道,我所在的城市,只要是買賣,並且原土地證是劃撥的話,是必須交納土地出讓金的,土地出讓金按1%收取.只有繼承等之類的才能是劃撥轉劃撥,劃撥轉劃撥只需140,且沒有稅收.當然存在一幢房子的人,有些是出讓,有些是劃撥,所以土地內部問題有待土地內部研究……。
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劃撥費用:劃撥土地出讓金計算[朗讀]
劃撥土地的房產過戶除了普通出讓地的房產過戶所需的稅費外,還需要另外多繳一筆土地出讓金.一、稅費徵收標準1、契稅普通住宅:90平米以下:總價*1%,90-144平。
百分百的出讓金,找評估公司估價,評定哪一段路的價格,送到土地部門會審通過後交錢辦證評估價格*占地面積出讓金的費用,還有亂七八糟的審核辦證費。
劃撥土地的轉讓需要繳納費用:土地出讓金,地權屬調查、地籍測繪費,土地註冊登記、發證工本費,印花稅等稅費.土地出讓金,依據住房性質繳納不同的數額:已購公。
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就。