門市房更名費用:二手商鋪過戶費太高了[朗讀]

很複雜很多事情.你父母離異你母親也有份額的,需要他們都同意才可以的.你父親單方面同意不行.你諮詢當地住房和城鄉建設局以他們為準.各地方政策不一樣,房價也不一樣.如果是一般鄉鎮門面也就5萬左右,縣一級不好說十幾萬幾十萬都有可能。

1、門市房的買房人應繳納稅費:契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%).交易費是3元/平方米,測繪費按各區具體規定.權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內.2、關於賣房人應繳納稅費:交易費3元/平方米.營業稅:差價乘以5.5%(房產證未滿5年的).個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除)。

需找到原來發票計算差額,根據發票、契稅票等後按如下計算:1、測繪費2.04元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額3%,買方;4、所得稅差額20%,賣方;5、交易費10/平方,買方;6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業稅差額5.6%,賣方。

購買門面房,買房要繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅.此外是小額的手續費和權證工本費等。

出售房產可要求實收價,想賣多少錢,就收多少錢,所有過戶費用要求由買家承擔.按國家規定的門面房稅種及過戶稅費計算方法如下:賣方稅:1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%.2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%.(注:此點稅率為四級累。