房屋過戶費用2017:2020房屋過戶費用最新政策[朗讀]

按房產證未滿五年算,過戶稅費約為83000元.過戶稅費具體如下:二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產。

手續齊全的住房,可以申請過戶.規定賣家持有住房滿2年前提,過戶可以免增值稅5%,賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,不滿2年持有的住房需要繳納個稅和增值稅.買家首套房買入,90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%,如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6.手續費幾百元。

過戶費有1、契稅:指導價成交價*%=(首次購房徵收1.5%;二次及多次購房或面積在144㎡以上徵收3%)2、交易手續費:面積*6元/㎡=3、轉移登記費:80元/戶4、專項維修基金:面積*元/㎡=(磚混22元/㎡;框架27.5元/㎡)5、個人所得稅:成交價*1%=6、營業稅:成交價*5.55%=(產權備案沒有滿5年)7、查檔費:33元/戶8、公證費:已婚300元/戶、未婚400元/戶三、貸款費用1、擔保服務費:貸款金額*2.5%=2、抵押登記費:貸款金額*0.13%=3、評估費:成交價*0.3%=4、公證費:已婚300元/戶、未婚400元/戶公積金貸款還有:保險費。

一般要注意以下九個步驟:一是看房,一般通過房產中介去看房源;二是簽訂定金九是交房和付尾款.在交易中手續及費用要注意:買方持身份證,賣方持房屋兩證等。

2017年二手房交易稅費二手房費收如下:1、測繪費1.36元/平方,買方.2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;.3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,由買方繳納.4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿兩年唯一住房減免.5、交易費6/平方,雙方.6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方.7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿兩年可減免。