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商鋪過戶費用:100萬商鋪過戶費多少錢[朗讀]
2016年二手房過戶費.依據新政策,如果賣家持有住房滿兩年,賣掉過戶可以免除營業稅5.55%.如果賣家持有住房滿5年,又是賣家家庭唯一住房,可以免除個人所得稅1%.需要交納評估費前千分之六,印花稅萬分之五,手續費幾百元.契稅,依照新政策規定,買家首次買房,90平以下契稅1%,90平以上契稅是1.5%.如果買家是二套買入,90平以下契稅1.5%.90平以上契稅是2%。
一、商鋪是個人物業,稅費如下:1、賣方稅:(1)個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%.(2)營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%.(3)土地增值稅:(評。
過戶稅費計算方法如下:請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業.a、是個人物業,稅費如下:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
找到原來發票計算差額,根據發票、契稅票等後按如下計算:1、測繪費2.04元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額3%,買方;4、所得稅差額20%,賣方;5、交易費10/平方,買方;6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業稅差額5.6%,賣方。
要知道房產現總價及原購房發票價才能算,一般粗略估計,綜合稅率應在15%左右.過戶基本程序是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證.不同地區有時程序不。