房屋交易費用:最新二手房交易費用[朗讀]

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小。

二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同,在交易稅費的收取上也存在著一定的區別,不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用,而各區房產部門在這些費用的收取標準上也有著細微的差別:交易手續費按照房屋的建築面積計算為每平方米6元.測繪費按照建築面積每平方米1.36元計算.產權登記費按照每宗交易80元來計算.土地登記費按照每宗交易38元來計算.評估費按照評估價格的0.3%~0.5%進行收取.契稅個人購買普通住房的契稅為1.5%.所有以上均按無優惠計算,有的項目首套房會優惠。

要根據評估價格、面積、是否首次購房、賣房是否唯一住房後對號入座需要交納:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(90平內首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),買方;4、所得稅1%(五年外唯一住房免),賣方;5、交易費6/平方,買方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額,五年外免)賣方、合同印花稅等暫免。

過戶費:和之前一樣沒出台新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、契稅,首套房:90(含。