公房過戶條件:房管所的公房過戶規定[朗讀]

公房可以過戶嗎這裡要先分析一下對「過戶」的理解.如果這裡的「過戶」是指上市交易轉讓,那麼是不可以的.公有住房,承租人只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權。

首先你要確定這個房子的性質,就是說該房子的狀態是已購公房還是未購公房,對方有沒有參加房改,如果沒有參加房改,到期後單位是要收回的,如果對方已經參加房改,具有三證,即房屋所有權證,土地證,契證,如果具有,該房可交易,過戶到你名下,可以做贈與,但是將來你再出手的話就有20%贈與稅,再有就是做繼承,但是繼承的話要看你家裡的親屬狀況,其他人可以做個放棄財產的公證,最後就成你一個人的名字!還有最後一種就是買賣交易形式,具體情況你可以諮詢當地的房產及稅務國土等主管部門。

辦理已購公房過戶的過程大體如下:產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的,還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂。

1、外婆的子女(你媽媽和你舅舅)均有繼承權.和戶口沒關係,以及現公房居住人沒關係.2、如果你外婆走了,並確定遺產分割清楚(這裡指寫遺囑給你母親或者你媽媽繼承你外婆的部分財產),拆遷補償款該怎麼付怎麼付.沒有影響.3、你家買的產權房和公房的產權變更沒有關係.只要確定公房的產權人是誰就可以了.ps:要想那處公房不被你舅舅分割,那麼只有2種可能,一是:你外婆寫遺囑給你母親個人.二是:你舅舅同意放棄繼承權？

產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的,還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的,可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同,由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續.但是公房不可以自由買賣,如果要買賣是需要一定的手續的。