這得看你簽的中補充協議是怎麼簽的了(總房款都包括什麼費用,不包括什麼費用),一般需要繳:1、契稅(開發商代房管局收的;一次性付款的客戶自己交到房管局?
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領鑰匙費用:新房領鑰匙費用[朗讀]
一:稅費,契稅和公共維修基金各個地方的稅不一樣的.二:物業費,在您拿房子的時候,要預交一年的物業費,不知道您那費用如何,剛拿房子基本就這些,另外就是拿到房子你要去開通電,開通水,天然氣,有線電視,寬頻等等,都要交錢,有線電視要預交一年,開水開電開天然氣什麼的,都要交開戶費,寬頻各地政策不同,開的類型不同交的錢也不同.裝修押金有的物業收,有的不收,收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等.另外就是告訴您一下,拿到新房子是開心事,但不能忘了,房子也是商品,請仔細驗貨,窗戶、下水、防水、牆體不好的也趁早向物業提出來,等您裝修好再提就晚了?
一般要交三個月到半年的物業費,交房屋裝修保證金,只要不破壞結構,裝修完工後,經物業驗收,押金退還給你,有的地區收取天然氣和暖氣接管費.假如你認為物業收費不合理,可以撥打當地物價局諮詢收費是否合理。
交鑰匙時,還需要繳納的費用主要是契稅和維修基金,還有辦理房權證的其他一些小費用,具體如下:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%;4、交易費3/平方;5、工本費80元(工本印花稅5元);6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
辦證費,你按照總房款的3.5%計算就差不多,物業管理費預交,裝修押金!基本就這些錢,物業管理費裡面包含的比較細,但是沒多少錢,例如衛生費、垃圾處理費等.看你的描述你該交的費用已經都全了,根據你的房價,沒有問題,三證主要指的就是土地證、房產證、契證,其中契證占得最多,其次就是公共維修基金,其實俗稱三證齊全,就是包含公共維修基金,再就是一點工本費,根據你列的繳費單,沒有問題.但是少了一項,就是裝修押金!押金有多有少,具體問物業了,你準備12500元應該足夠(未包含裝修押金,裝修押金可退)。