二手房什麼時候交稅:二手房過戶後多久交稅[朗讀]

二手房過戶費由本地地稅部門代收,一般為買賣雙方在房管局簽訂買賣合同、繳納測量費、領取分戶圖之後到地稅部門繳納.二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

我國購置不動產契稅起源於東晉時期的「估稅」,至今已有1600多年的歷史.當時規由於契稅是以保障產權的名義徵收的,長期以來都是納稅人自覺向政府申報投稅,請。

個人二手房交易將在伍月一日實行營業稅改增值稅.只要你二手房滿2年,是免除營業稅的,這情況下也不需要繳納增值稅,承諾是:原則上稅費只降不增。

二手房和稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交,如果本人有事,委託其他人代辦也是可以的,沒規定一定要本人親自去交稅費.二手房交易的稅費有哪些:1、個人所得。

二手房交易稅費應當在辦理過戶登記過程中交納,主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅:第一、契稅的稅率是1%到3%,首套房90平米以下的,契稅稅率為1%,首套房90平米以上的,契稅稅率為1.5%,第二套房,契稅稅率為3%.第二、增值稅及附加的稅率為5.6%,普通住宅取得房產證滿兩年免徵征值稅.第三、個人所得稅的稅率可以按全額1%或者提供購房發票,差額20%來徵收,房產證滿五年而且是家庭唯一住房的,免徵個人所得稅.另外,還需要交納交易手續費、權證登記費.交易手續費,按照房屋的面積來徵收,住宅一般為4到6元每平米不等,由交易雙方各承擔50%;權證登記費,個人住房登記收費標準為每件80元;非住宅房屋登記收費標準為每件550元。