墊資贖樓費用:過橋墊資被騙走500萬[朗讀]

沒有。

在證件齊全的情況夏,一般贖樓過程只需15-20天左右.同時也看贖樓團隊的專業度來決定,有些贖樓公司會故意拖慢時間,來掙取更多的贖樓費用1.比如業主欠中國銀行的錢40萬,客戶又在工商銀行按揭50萬,那麼贖樓時實際上是工商銀行直接一次性將客戶的50萬發放給擔保公司,同時買家開始計算供樓,然後擔保公司拿著其中的40萬去還業主中國銀行的欠款2.等所有事情辦理完畢後再將剩餘的10萬元打給業主3.這就是「一筆款贖樓」.沒有短期利息產生,但是要買家提前供樓.如果在擔保期間出現問題,銀行直接向擔保公司追要50萬,然後擔保公司向買家追要(因為這筆貸款的原申請人是買家)。

按揭貸款的基本流程如下:1、實地看房;信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察.2、產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續.3、簽署合同;銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑑別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),複印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶.4、填寫合同;銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同.5、繳費義務;銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;6、產權過戶;買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續.7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;8、銀行放款。

因為買方有錢,所以讓買方做擔保.因為買方有房子,所以讓買方做擔保.個人見解像這種擔保最好不要做.買方和賣方本來就只是買賣關係,本身就不清楚對方的情況,也不。

現金贖樓有兩種定義第一種定義是:產權人向擔保公司借出房產抵押欠款金額數來把房產證從銀行贖出來.(一般擔保公司收取費用比擔保贖樓高出很多.一般一個月2.5。