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二手房什麼時候交契稅:二手房交易流程[朗讀]
既不是簽購房合同的時間,也不是交房的時候.1、購二手房是以二手房過戶時間為節點,一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅.2、購新房是以購房合同備案的時間為節點,一般為備案後30日內交契稅.契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅.應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
1、在各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納.而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋。
二手房和稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交,如果本人有事,委託其他人代辦也是可以的,沒規定一定要本人親自去交稅費.二手房交易的稅費有哪些:1、個人所得。
一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納.而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗。