二手房過戶費用計算:二手房過戶稅費計算器[朗讀]

稅費參考如下:查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%1、普通住宅滿3、10元/本,共有權證.貼花稅:5元/件.注:是按照評估價格計算。

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全。

需要繳納費用,按照一般的房產過戶來計算.房產的所有權過戶,除了夫妻之間的過戶有特殊之外,其他的都是按照交易過戶來計算.你的情況只可以使用贈與過戶和交易。

你的情況有兩種方法可以選擇:1、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.2、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款.不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款.我個人建議你還是使用交易過戶比較好,這樣不需要在再次買賣房產的時候需要繳納高額稅費。

不足兩年:1、契稅:指導價格以上或144平方米以上3%;指導價格以下且144平方米以下1.5%;首次購房90平方米以下1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免。