首付2017年新規定:1.根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼首付款至少是100萬*30%。
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期房費用:期房需要交什麼費用[朗讀]
看你購買房屋的時候有沒有跟開放商協商送管理費,如果沒有,就需要繳納管理費,公共設施費,取暖等,水電費,煤氣安裝費等等。
買新房需要交的費用:新房是住宅1、契稅:家庭唯一普通住宅面積90平米以下房價1%,90平米以上-144平以下房價1.5%,144平米以上房價的3%.其他物業均房價的3%2、登記費80元一本3、房地產交易手續費3元每平米4《房地產證》貼花5元每本新房是寫字樓公寓等商業物業1、契稅:房價3%2、登記費550元3、房地產交易手續費每平米3元4、《房地產證》貼花5元5、印花稅房價0.05%。
主要是契稅2-4%,按照面積設定;2%的維修基金;其他的就是辦證、水電、煤氣、、入戶費用;這些在購房合同裡面都有約定的(估計是在簽約時沒有看哦)。
首先需要過戶,涉及到5年內房產上大稅.這個具體情況需要和房主溝通.然後繳納契稅(首套1.5%)、房屋維修基金(2%)、和入戶費用。