一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
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新房契稅什麼時候交:新房契稅怎麼算[朗讀]
現在新房(一手房)辦理貸款時,都不可能有房證的.銀行有備案合同就可以辦理貸款.只要開發商手續都全就沒問題(五證全,主要看預售許可證有就行,有它其他4個證就一定都有).給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同,現在一般是機打的列印合同,每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同.契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金.因為將來產權證由銀行幫你代辦,契稅是辦產權的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產權證的.銀行先要就先幫你保存,將來辦產權用.沒事,契稅交沒問題,但正常開發商應該讓你同時交維修基金啊~~。
1、根據《安徽省契稅暫行辦法》第五條,自1997年10月1日起,我省行政區域內的的契稅稅率按4%執行.2、根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整。
契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納.根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人。
契稅一般都是在交房之前交,與各個開什麼開房費統一交於開發商收取,只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅,這時開發商才分給你辦理交房手續.當對於契稅,要等土地證、契稅證,還有房產證統一下來時才會給你.接下來給你們補充一下一些有關於契稅的小知識,契稅:買方購買家庭的首套房且所購房屋為普通住房的需要按1.5%繳納,證載面積低於90平米的普通住房需按1%繳納,非普通住房按3%繳納;也就是說,按照相關規定,契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以.如果你還是對期房契稅什麼時候該繳納這個問題感到疑惑,建議您去當地的政府相關部門進行詢問?