隨著我國各大城市大規模地更新進程，各地掀起了人才公寓、地產品牌公寓、長短租公寓建設的浪潮，城中村改造也成為各地熱門的民生話題。全場景aiot解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）從社區居民「租、住、行」為出發點，打造集「aiot技術+智能硬體+公寓saas全場景數據中台+全流程運營服務」於一體的智慧公寓租住與通行整體解決方案。

一、政策加持公寓發展。
早在2015年，國務院就曾發布《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，將智慧公寓納入服務業，並提出積極發展公寓各類細分業態。2024年政府工作報告也指出政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，持續規劃建設人才公寓、公租房、廉租房、私租房等保障性住房，保障城市住戶享有公共服務的權利。

房屋租賃市場的快速發展，對各樣態公寓實行信息化管理和數字化運營提出了急迫的要求，這將有力地助推天誠智慧公寓管理系統和人臉物聯網鎖的普及應用。
二、公寓數智化轉型。
門鎖是公寓安全的第一道屏障，對於安防管控而言，住戶來源和身份複雜、難以摸排、流動性大，對於房間數以千計的公寓小區，傳統門鎖難以滿足資源、住戶、設備及財務集中化管理，這也是公寓物業運營管理的難題。

天誠智慧公寓管理系統基於可信數字身份認證，開展人與房屋一體智聯和大數據應用融合，為公寓提供全流程、閉環化整體解決方案。對於物業管理人員而言，通過智慧公寓管理系統（管理側）pc端工作檯，即可一屏全攬房源信息、合同信息、住戶信息、財務信息及待辦事項，可視化呈現智慧公寓數據全貌。智慧公寓管理系統與貝殼、鹹魚、房天下等第三方推廣平台無縫對接、整合信息，設置、分發優惠券，打通客源與房源，房東與住戶足不出戶，雙向高效選擇意向資源。智慧公寓管理系統建立動態的資產管理機制，統一將賬單、流水、充值、發票納入財務管理，並自動生成收入、支出、入住統計及公寓運營各項報表，便於物業管理人員開展費用收繳、財務核算、住戶管理工作。

三、物聯網鎖便利生活。
對於住戶而言，通過智慧公寓管理系統（用戶側）小程序線上申請、提交資料、等待審批，完成合同簽約及租金繳納。從辦理入住、日常繳費、優惠發放、售後維修、辦理退租等全流程無紙化線上操作，降低了住戶和管理者雙方的時間成本，成為新一代智慧公寓平安治理與流動人口管控的新模式。

天誠智慧公寓管理系統具有強大的設備接入與管理能力，依託nb-iot、cat.1、wi-fi、unb、lora、sub-1g 433m等無線通訊技術，統一將人臉物聯網鎖、人臉智能門禁、人臉智能閘機、智能冷熱水錶、智能電錶等安防智能硬體接入平台，實時查看、監管設備的運行狀態，為安防管理提供快速、準確和良好的決策信息。

天誠多模態人臉物聯網鎖採用3d結構光活體檢測識別技術，不受光線條件束縛，識別效率和準確性非常高，能夠應用於黑夜、室內照明、室外陽光等多種光照環境下的檢測識別。人臉物聯網鎖與智慧公寓系統互聯互通，實時進行人臉比對，杜絕各類列印照片、圖片錄像、3d頭模、3d面具等偽造人臉手段，人證合一，防止他人冒用該住戶的身份通行，準確度更高。此外，天誠針對公寓場景進行安全加密算法優化，天誠全系列人臉物聯網鎖已通過中國銀行卡檢測中心（bctc）增強級金融安全認證，達到金融支付級安全標準，安全性更強。搭載可循環充電鋰電池及市電有線供電的雙電源供電人臉物聯網鎖電壓穩、功耗低，取代單機門鎖，續航時長無限制，堪稱「永不斷電」。天誠人臉物聯網鎖與智慧公寓管理系統為公寓租住、平安綜治、民生服務場景提供了新產品與新應用。

結 語
門鎖無界，物聯共生。此次智慧公寓管理系統的升級僅是天誠研發道路上的一小步，卻是天誠服務客戶邁出的一大步。接下來，天誠將繼續深耕aiot技術與行業場景應用，助力智慧公寓健全配套服務，提升信息化管理水平，讓更多城市居民獲得安全美好的租住體驗、智能便捷的通行方式。

隨著物聯網、網際網路、智能製造等技術的快速發展，以及《教育信息化2.0行動計劃》相關政策的不斷完善，高校「智慧校園」生態建設日臻成熟。

一、物聯網鎖成為新興應用
校園一直是人員聚集、人流複雜之地，在校師生每天都會通行於校園內部各場景間，機械鑰匙分發、攜帶、遺失、補配、回收，以及傳統門鎖更換鎖芯為後勤管理帶來了巨大的挑戰和維護成本。天誠物聯網鎖的出現，實現了「數字鑰匙」替代「機械鑰匙」，化解了上述高校後勤管理的難點與痛點，成為新興的熱門應用，並逐步融合到了智慧校園的方方面面，給師生帶來了極大的便利。

二、天誠系統消除信息孤島
高校各業務系統使用頻率高且類型紛繁複雜，時刻都在產生海量的數據。高校信息化建設初期各應用系統彼此獨立，信息孤島問題一直是高校在數據共享、流通、分析、治理過程中面臨的難題。為此，天誠憑藉新版智慧校園管理系統，建立了功能豐富、連接強大的數據中台，依託5g nb-iot、lte-cat.1、sub-1g 433m、unb、wi-fi等無線通訊技術，將智能道閘、人臉門禁、智能網關、物聯網鎖、智能水錶、智能電錶、班牌機、監控設備等終端硬體與智慧校園管理系統聯動互通，達到信息資源的統一管理、維護與運營，消除信息孤島，促進數據融合，成為智慧校園信息化建設與數字化轉型的重要基礎。

三、暢行校園擁抱美好生活
天誠為校園場景打造的物聯網鎖解決方案具有多重亮點。首先是為在校師生提供一卡通、一碼通、一臉通等豐富的出行方式，為校方實際需要提供豐富的可選擇性。

智慧校園管理系統與高校現有的迎新、宿管、學工、教務、一卡通系統無縫對接，學生使用校園卡刷開開門，即可輕鬆出入學生公寓，一卡通行校園。

智慧校園管理系統除了pc端供後勤管理人員使用外，還為師生用戶提供微信、支付寶、百度小程序等移動端應用，師生打開用戶側小程序，一鍵出示動態二維碼（虛擬門禁卡），對準天誠物聯網鎖上的高清攝像頭，便可快速完成解碼識別及門鎖解鎖，一碼通行校園。

天誠人臉物聯網鎖採用3d結構光活體檢測識別技術，動態捕捉人臉信息，不懼各類視頻圖像、3d頭模、3d面具等偽造人臉方式，不受光線條件束縛，能夠應用於黑夜、室內照明、室外陽光等多種光照環境下的檢測識別，保證識別效率與準確度。人臉物聯網鎖與智慧校園管理系統實時交互，用戶掃臉進門無需片刻停留，實時進行人證比對，精準核對師生身份信息，一臉通行校園。

四、校園系統解鎖更多功能
數智化通行僅是天誠智慧校園管理系統滿足教育信息化與智慧校園安防管理的基本功能，智慧校園管理系統從集中管控、分級掌控、遠程智控的角度出發，搭建物聯網鎖「校區（區域）-建築-樓層-房間」四級可視化模型；支持系統總管理員按照用戶屬性與實際需要，為學生、任課教師、輔導員、宿管、保安、保潔、售後維修人員等類型用戶設置不同通行與管控權限；線上統一下發一卡通、密碼、人臉、指紋等數字鑰匙，為在校師生辦理入住，以及臨時下發遠程開門指令、售後維修任務。智慧校園管理系統「事件中心」實時採集開關門記錄，動態捕捉並推送物聯網鎖防暴拆、低電量、密碼連錯等告警信息，簡化安防管控環節，實現降本增效。

值得一提的是，天誠針對校園內學生公寓、功能教室、實訓中心等細分化場景，基於智慧校園管理系統，相繼推出了一鍵封寢、智能查寢、智能考勤、智能預約、巡更管理、教務管理等實用化功能，驅動後勤管理精細化、便捷化、智能化發展。

結 語
總體而言，天誠校園物聯網鎖一卡通、一碼通、一臉通數智化通行解決方案的應用落地，將實現高校「物理空間」與「信息空間」的有機銜接，使其成為兼具智能化感知、智能化管控、智能化交互的現實空間環境與虛擬空間環境於一體的智慧校園。

吸引和留住青年人才是城市持續發展的關鍵，解決青年人才住房問題又是其中重要一環。「人才跟著產業走、公寓跟著人才建」已成為全國各地新建及改造人才公寓的目標，「引才聚才」離不開人才公寓行業布局與發展。

人才公寓不同於普通的長短租公寓，對於信息系統網絡的安全性、可靠性提出了要求。全場景aiot解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）打造集lora與unb於一體的雙模式無線組網的人才公寓物聯網鎖解決方案，提升人才公寓信息化管理成效。
一、lora無線通訊技術。
lora（long range radio）又稱為遠距離無線通信技術，具有長距離傳輸、容量高、功耗低、成本低、抗干擾能力強等特點，被廣泛應用於國防、軍事、民用領域，在保障性住房部署智慧安防系統中也具有廣闊的應用前景，是一種高效、智慧、穩定的通信技術。

天誠物聯網鎖採用lora技術，憑藉「前向糾錯編碼技術」和「雙天線設置」確保信號傳輸準確無誤。與nb-iot、lte-cat.1等無線通訊技術相比，安全性高並且免費，對於人才公寓信息化建設與改造而言，性價比高、可靠性高。
二、unb無線通訊技術。
unb（ultra narrow band）又稱為超窄帶無線通信技術，支持ebpsk、vmsk、vwdk 三種調製方式，在不擴展頻譜的情況下傳輸數據，並且可增加20～50倍的傳輸能力，早已經過理論和實驗的論證可以應用於有線電視系統、微波和衛星通信等領域，是一種高頻譜利用率通信技術。

天誠物聯網鎖採用unb技術，依託「突變相位調製」和「零群時延濾波」核心技術，在傳輸數據時降低載波畸變。總體而言，天誠物聯網鎖採用的unb技術，可以有效地提高傳輸系統的頻帶利用率，在帶寬受限系統中具有很好的應用價值。
三、人才公寓解決方案。
天誠智能無線網關能夠搭載lora、unb雙模式通信，支持本地私有化部署，搭載高並發、超低功耗物聯網傳輸技術，結合移動蜂窩傳輸協議，採用空中喚醒的模式，實現高靈敏、大容量、實時性、高安全性並發傳輸，開啟智慧公寓物聯網鎖「雙模式通信」數智通行新時代。

此外，天誠智能無線網關採用自適應的通信方式，自動調整自身的發射功率，從而延長設備的電池壽命。理論上，智能無線網關最多可搭載30把物聯網鎖，實現一對多的設備數據收發，提升人才公寓的信息化管控水平。

天誠lora、unb物聯網鎖能夠與智慧公寓管理系統無縫對接、互聯互通，智慧公寓管理系統還可以拓展接入智能電錶（母表及子表）、智能冷（熱）水錶、智能門禁、智能道閘、智能氣感等設備，實現人才公寓環境下安防設備統一管控。

天誠智慧公寓管理系統是在傳統人才公寓業務模式的基礎上進一步升級，推出從住戶申請、資質審核、名單公示，到輪候選房、合同簽訂、辦理入住、權限下發、費用收繳、售後服務、退租辦理等人才公寓全流程線上化、無紙化流轉模式，讓公寓管理更加高效、快捷、智能。
天誠智慧公寓管理系統可視化大屏實時展現轄區內房間詳情狀態、住戶分析畫像、設備運行狀態、小區車流概況、安全告警事件等信息，助力物業管理人員實時監管人才公寓安防全貌。

值得一提的是，天誠人才公寓管理系統具有的資源管理、房源管理、合同管理、租客管理、設備管理、服務管理、推廣管理、財務管理、報表管理和錢包管理十大體系化與便捷化管理功能有效提高管理部門的監管水平、人才公寓的運營成效及住戶群體的租住效率，實現青年人才以更優惠的價格、更便捷的流程「拎包入住」，讓廣大住戶群體切身體會到溫馨的生活環境。

結語
天誠lora、unb雙模式通信物聯網鎖的應用，將有助於構建智慧人才公寓，租住行業現代化發展以及智慧化管理。天誠通過整合、部署各種智慧化設備和系統，有力提升人才公寓的整體競爭力、人才住宿的體驗感與獲得感，保障青年人才群體生活安全。

作為城市的基本組成單元，園區彙集了海量的數據和豐富的應用場景。全場景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）按照統一管控、綠色低碳的理念打造智慧園區管理系統，深化智能化創新應用，推動園區生產、生活、治理與服務模式創新，對於城市打造新型智慧園區具有重要成效。

一、傳統園區轉型迫在眉睫
傳統園區注重基礎設施的建設，數字化、信息化能力建設相對不足，缺少對用戶體驗的考量，難以滿足管理者和終端用戶的需求；園區內各應用系統相互獨立，系統間數據無法總覽與融合，信息孤島難以消除，單個系統的智能化建設只能解決單點問題，無法解決整個園區的問題。因此，園區管理需要從傳統管理方式向新型智慧管理方式邁進。

在智慧園區信息化建設方面，天誠依託物聯網、網際網路、雲計算、射頻識別等技術，構建了「人、車、建築、環境、園區」互為協調的整合體，將園區相對分散獨立的管理系統全面集成，實現園區的數據信息實時傳輸，賦能園區數字化轉型，推動園區運營管理可視化、可檢測、可管控、可決策。
二、天誠打造統一管理系統
天誠智慧園區管理系統具有大屏端、pc端、手機端三大終端交互入口，面向園區決策者、園區後勤管理者、園區職工、園區訪客等不同用戶群體提供服務。

天誠智慧園區管理系統將園區內的人流、車流、能源流、控制流等各類數據實施採集、上傳、計算，並進行可視化分析及反饋，讓園區決策者和後勤管理者對全園區安防情況清晰可見、一目了然。

天誠智慧園區管理系統構建了物理園區空間對應的數字虛擬空間，管理員在智慧園區管理系統後台搭建建築靜態模型，綁定相應終端設備，智慧園區管理系統自動關聯並展示動態信息，使園區、建築、設備運行實時數據與物理空間進行無縫融合，將散點實測數據在數字虛擬空間連續化記錄、可視化體現、網格化管控，為智慧園區智能運維保駕護航。
三、智能硬體帶來全新體驗
天誠智慧園區管理系統所具有的強大管理功能需要用戶持續體驗才能更加深刻地感受，而天誠為園區場景打造的人臉物聯網鎖的智能便捷則讓用戶一用便知。

天誠人臉物聯網鎖解決方案採用5g nb-iot、lte cat.1等多重通訊技術，支持10w級設備接入，具有覆蓋廣、功耗低、成本低、安全性高等優勢，能夠讓門鎖使用更省電，續航能力更強，為低碳園區建設打造綠色智能的安防通行管控工具。

天誠人臉物聯網鎖與智慧園區管理系統互聯互通，管理員通過智慧園區管理系統統一下發人臉、指紋、身份證等通行權限，人員通行實時進行人臉、指紋、身份證等識別技術「人證比對」，人臉物聯網鎖響應時間小於1秒，可以高效、快速、精準核對用戶身份信息，用戶進門無需停留，暢通無憂。天誠人臉物聯網鎖的應用，杜絕不相干的閒雜人等入園入室，消除園區公寓轉租、借租、空租等違規情況，有效預防潛在的犯罪事件發生。

值得一提的是，除了人臉物聯網鎖外，智慧園區管理系統還支持智能門禁、智能道閘、智能監控、智能水錶、智能電錶、智能煙感、智慧路燈等智能硬體的接入、聯動與管控。通過智慧園區管理系統，園區後勤管理者不需要反覆進入相對分散獨立的各系統後台進行管理，實現人、車、設備、建築、安防等的一體化管理，實現管理模式轉型、管理效率提升。
結 語
人臉物聯網鎖的應用場景紛繁複雜，行業發展也是氣象萬千。天誠將深耕細作全場景通行與租住解決方案，持續疊代和更新一系列智能軟硬體產品，為用戶帶來便捷、安全、穩定、流暢的出行體驗，讓生活更美好。