一手更名房交易流程:開發商一手更名房風險[朗讀]

1、目前你所購買的房屋尚未辦出房產證,仍處於預售狀態,房產買賣除簽署買賣協議外,尚不涉及房產過戶問題.如果想改變付款方式,需要買賣雙方和中介對已簽協議中的相應條款進行修改.2、房款收款人應由買賣雙方和中介協商確定,並在協議中給予註明.如果中介方實力和信譽不明,買賣雙方可採取銀行資金監管方式,約定辦妥房產證或辦理過戶手續後自動將資金轉入賣方賬戶.3、在辦妥房產證後可以申請抵押貸款.4、憑個人身份證,應該不會影響將來房產過戶,具體可諮詢當地房產登記部門。