一手更名房交易流程:開發商一手更名房風險[朗讀]

如果再房管局登記備案了的,是不可以更名,要原房東的房產證辦出來,你去過戶.如果是沒有在房管局登記備案的,只是房開里更名,不需要過戶,也不用交稅。

就是之前定房子的人由於各種原因不買了,把房子通過跟開發商協商轉給你,有一定的更名費,如果是通過中介的話,先付定金和更名費到中介,等訂房人帶你把預售合同簽好,中介費付給中介公司交易就結束了。

合同更名只要是正常的這個就可以購買.合同更名是期房轉讓的一種形式,在期房轉讓當中,逃避房地產交易稅費,賺取房屋交易差價.因房屋未取得產權證,就當前房地。

必備條件:當地政策允許直接更名交易(多地遏制炒房不允許,去房管局諮詢)、開發商和賣方配合履行合約.交易方式、流程去房管局諮詢。

1、可以看一下入住的所有單據,就是實際房主繳納入住費的各種票據,包括名字、公章、還有樓房的具體單元樓層房屋號,看看與購房合同是否一致2、去物業查詢,他們都有底單(購房者的名字)3、還有可以去售樓處開發商那查詢一下。