一手更名房交易流程:開發商一手更名房風險[朗讀]

辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記.去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合。

二手房買賣的交易流程一般可分看房,一般通過房產中介去看房源;簽訂定金協議、居間協議,簽訂協議後付定金;簽訂買賣合同,也就房地產買賣合同,付首付款,若上。

1、目前你所購買的房屋尚未辦出房產證,仍處於預售狀態,房產買賣除簽署買賣協議外,尚不涉及房產過戶問題.如果想改變付款方式,需要買賣雙方和中介對已簽協議中的相應條款進行修改.2、房款收款人應由買賣雙方和中介協商確定,並在協議中給予註明.如果中介方實力和信譽不明,買賣雙方可採取銀行資金監管方式,約定辦妥房產證或辦理過戶手續後自動將資金轉入賣方賬戶.3、在辦妥房產證後可以申請抵押貸款.4、憑個人身份證,應該不會影響將來房產過戶,具體可諮詢當地房產登記部門。

首先你要明確是否目前對方已經取得該房屋的所有權證(個人名下產權證和土地證)如果該房屋對方沒有取得產權證,那麼你的協議就應該寫的更為詳細一些,如:分幾。

你買期房本來首付就不應該給開發商,因為原房主已經交過首付了,你是從個人手裡買的房錢當然交給原房主,不過你要看到原房主交首付款的票再給錢。